1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.9万円/㎡
前年比-8.5%
相模原市南区
27.3万円/㎡
前年比-19.2%
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グリーンヒルズ古淵
神奈川県相模原市南区東大沼二丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩19分
1994年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,178万円
37.2万円/㎡
1,295
1,884
2,472
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,472万円
32.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
グリーンヒルズ古淵
2,080万円（35.6万円/㎡）/ 3階 / 58.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,080万円 | 35.6万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 2,380万円 | 44.0万円 | 3階 | 54.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 2,180万円 | 37.3万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 39.0万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,380万円 | 40.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,680万円 | 28.7万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,178万円 | 39.2万円 | 2階 | 55.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,298万円 | 41.4万円 | 2階 | 55.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 2,480万円 | 44.6万円 | 2階 | 55.55㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,080万円 | 35.6万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/16 | フェイム相模大野 相模原市南区大野台三丁目 | 古淵駅28分 | 1,920万円 | 30.3万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | アイリスハイツ古淵 相模原市南区大野台二丁目 | 古淵駅17分 | 2,380万円 | 42.6万円 | 55.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/25 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/31 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 1,500万円 | 27.5万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/14 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,199万円 | 36.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%下落、相模原市南区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は相模原市南区の平均と比較して30.4%割高です。
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